Imóveis, Sorocaba, SP

Esta é a sua chance de adquirir um terreno comercial e industrial com excelente localização em Sorocaba! Com uma área de 288.000 m², este imóvel oferece inúmeras possibilidades para o desenvolvimento de empreendimentos comerciais e industriais. Vantagens: Proximidade com a Rodovia Santos DumontFácil acesso a serviços e infraestruturaIdeal para galpões, fábricas, centros de distribuição e maisRegião em crescimento e valorização Aproveite esta oportunidade única de investimento em uma área que oferece grande potencial de crescimento e retorno. Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Galpão em ótima localização, próximo a Rodovia Presidente Castelo Branco; Galpão novo, nunca foi alugado; Vocação industrial e logística; Amplo pátio para estacionamento e manobra de carretas; Área total construída: 14.966,42 m² Área fabril/estocagem: 12.000,00 m² Área de escritório e apoio: 2.966,42 m² Pé direito: 11 m livre; Possui ponte rolante com capacidade para 15t Balança de pesagem, carga máxima 100t ; 2 geradores; Cabine primária; Recepção; Vestiário masculino; Vestiário feminino; Banheiro masculino; Banheiro feminino; Copa; Cozinha; Refeitório. Valor de locação: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais)

Características do condomínio: Pé direito livre de 12m; Piso para 8 toneladas, nivelado a laser; Distancias de 22,50m entre colunas, para perfeito aproveitamento de pallets de logística; Docas com niveladoras para 6 toneladas; 03 docas por galpão; Tensão de entrada = 380V, com 125 KVA de potência, com possibilidades de aumento; Portaria 24 horas e 7 dias na semana; Área de circulação de carretas em concreto com 56 metros para manobra; Conforto térmico e acústico: telhas zipadas; forro face-felt; portas ventiladas, venezianas comoventes; Sprinklers categoria J4; Entrada de energia em média tensão 380V, 30% menor; Economia na iluminação: lâmpadas fluorescentes T5 nos galpões, ótima iluminação natural e LED em toda a área comum. Abastecimento próprio de água (poço artesiano). Custo 45% menor; Estação própria de tratamento de esgoto; Restaurante por kilo, à la carte e lanchonete; Salas para treinamento e reuniões; Salas para descanso de funcionários; Local para espera de motoristas com tv e banheiros; Amplos estacionamentos externo e interno; Gerador para 100% da área comum; Sistema de telefonia e internet com fibra óptica de última geração; Segurança 100% entregue, sem custos de comodato: portaria blindada, sala de segurança, CFTV, alarmes, cerca elétrica e dilaceradores de pneus; Custo de condomínio entre os menores do mercado. OBS: Valores e metragens referente ao Galpão 06 da Nave 02: Área Total: 2.731,68 m² Armazenagem: 2.031,20 m² Apoio Térreo: 129,00 m² Mezanino: 238,00 m² Marquise: 137,00 m² Área Comum: 197,00 m² Valor de locação: R$ 22,00/m² Condomínio: R$ 5,00/m² IPTU: R$ 0,60/m² (Existe a possibilidade de isenção) OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A CONFIRMAÇÃO, PODEM SER ALTERADOS PELO PROPRIETÁRIO SEM AVISO PRÉVIO.

Área grande, plana e limpa, beirando a Castelinho (saída local já dá acesso ao terreno) e em região em pleno desenvolvimento. Possui projeto aprovado (necessária renovação da aprovação) Zona industrial Polos geradores de tráfego; Usos geradores de ruído noturno; Usos geradores de ruído diurno; Usos comerciais, de serviços e industriais de pequeno porte; Usos de alta incomodidade; Usos especiais Área total: 262.518,00 m² Valor do m²: R$ 130,00 Valor de venda: R$ 45.000.000,00 Valor de locação: R$ 300.000,00 OBS: NÃO desmembra a área; NÃO há interesse em permutas, parcerias ou BTS. Apenas na venda. Locação pode ser estudado. OBS 1: Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio.