Imóveis, Guarulhos, SP

Condomínio com 28 módulos de galpão de 2.198,56 m² cada ✓ 3 a 8 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidadepara5tf/m2 ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Bloco 200 – cross docking ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas– Blindada e armada. Valores de referencia a soma dos galpões 01 ao 14 Área total locável: 30.778,85 m² Piso industrial: 24.285,94 m² Recepção: 987,00 m² Mezanino: 1.806,00 m² Docas: 819,00 m² Marquise: 602,00 m² Vagas de automóveis: 46 Aluguel: R$ 32,00/m² Condomínio: R$ 4,50/m² IPTU: R$ 1,91/m² OBS: Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário.

GALPÃO CONDOMÍNIO - GLP GUARULHOS II - 111.090,68 m² Especificações Técnicas: • Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²; • Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m; • Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, Iluminação natural • Luminárias LED; • Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora; • Pé-direito livre: 12 m; • Sprinklers instalados (categoria J4); • Mezaninos construídos sob demanda; • Juntas metálicas na área de stage; • Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; • Portas de docas seccionadas com acionamento manual; • Marquise de 6 metros. • Certificação LEED – em andamento. Infraestrutura: Segurança: Controles de acesso por torniquetes Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite Comodidades: Central de segurança blindada Monitoramento remoto por empresa especializada Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário Valores referentes ao galpão H Armazenagem: 98.015,63 m² Mezanino: sob demanda Cobertura de docas: 6.750,00 m² Vestiário: 978,98 m² Área comum geral: 5.346,07 m² Área locável total: 111.090,68 m² Docas: 218 Pé direito: 12 m Piso: 6 ton/m² Valor de locação: R$ 34,00/m² Valor do condomínio: R$ 3,20/m² Valor do IPTU: R$ 1,50/m² Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

✓ Condomínio com 40 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Bloco 200 – cross docking ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Área total locável: 1.425,60 m² Piso industrial: 780,00 m² Recepção, sanitários, docas, vagas privativas: 240,00 m² Mezanino: 240,00 m² Privativa: 60,00 m² Valor locação: R$ 29,00/m² Condomínio: R$ 5,48/m² - IPTU: R$ 0,84/m² OBS: Valores e metragens referentes ao módulo 24. OBS 1: Disponibilidade e valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio

GLP GUARULHOS Especificações Técnicas: * Certificação LEED nos galpões G1, G2, T100, T200, T300 * Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2 * Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termo acústico em face felt * Iluminação natural com telhas translúcidas * Renovadores de ar natural * Pé-direito livre de 12 m * Sprinklers instalados (categoria J4) * Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2 * Exclusivas juntas metálicas no stage * Marquise com 6 m de profundidade * Excelente relação de docas por m² de armazenagem Segurança: * Botões de pânico * Central de segurança blindada * Controles de acesso por torniquetes * Monitoramento remoto por empresa especializada * Portaria com barreiras hidráulicas (bollards), cancelas anti-evasão nas portarias principais com controle de acesso para caminhões * Portaria dos subcondominios com cancela anti-evasão e garras de tigre * Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e subcondomínios, ronda motorizada e alarme perimetral Fiber Sensys Utilidades: * 2 tanques centrais de agua para abastecimento e proteção contra incêndio * Amplo pátio de manobras * Cabine primária e distribuição de energia elétrica * Estacionamento externo e interno de carretas, carros, ônibus, motocicletas e bicicletas * Sustentabilidade Sustentabilidade * Certificação LEED no galpões G1, G2, G3A, G4, G7, T100, T200 e T300 * Coleta seletiva de lixo e ETE * Reuso de água em vasos sanitários * Serviços Serviços * Ambulatório (sob demanda) * Gestão profissional do empreendimento * Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns * Sala de gerência e administração do condomínio * Serviços e infraestrutura de telecomunicações Comodidades: * 2 restaurantes: no Prédio Administrativo com capacidade para 400 lugares e no TIG para 352 lugares, ambos com cozinha industrial * Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário Valores referentes ao galpão T2 (200) módulo 16 Armazenagem: 2.925,00 m² Mezanino: sob demanda Cobertura de docas: 270,00 m² Vestiário: 92,58 m² Prédio Adm: 5,09 m² Área comum: 100,22 m² Área locável total: 3.392,88 m² Docas: 6 Pé direito: 12 m Piso: 6 ton/m² Valor de locação: R$ 32,00/m² Valor do condomínio: R$ 3,90/m² Valor do IPTU: R$ 1,50/m² Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

Área total: 250.000,00 m² ótima localização, próximo ao aeroporto Internacional de Guarulhos. Região com toda infra estrutura: Transporte coletivo; Pavimentação; Saneamento básico; Rede elétrica, iluminação publica; Escolas; Posto de saúde; Comercio e condomínios empresariais; Acesso rápido para as Rodovias, Fernão Dias, Dutra e Ayrton Senna. Zoneamento: ZUD-8 Valor de venda: R$ 300,00/m² OBS: NÃO FAZ PARCERIA, SÓ VENDA.

✓ Condomínio com 40 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Bloco 200 – cross docking ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Área total locável: 3.659,04 m² Piso industrial: 2.248,00 m² Recepção, sanitários, docas, vagas privativas: 480,00 m² Mezanino: 480,00 m² Privativa: 120,00 m² Valor locação: R$ 29,00/m² Condomínio: R$ 4,94/m² - IPTU: R$ 0,89/m² OBS: Valores e metragens referentes a soma dos módulos 35 e 36. OBS 1: Disponibilidade e valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio