Laje corporativa em um dos complexos empresariais mais consolidados de Alphaville. Localizada no Centro Administrativo Rio Negro, Torre Demini, esta unidade oferece flexibilidade total de layout, infraestrutura premium e custos operacionais altamente competitivos para o padrão da região.Destaques do imóvel:• 339 m² (1/4 de laje), sem pilares• 18 vagas de garagem cobertas• Ar-condicionado central• Piso elevado e pé-direito de 2,70 m• Heliponto e bicicletário• Certificação LEED – Operação e Manutenção• Condomínio baixo: R$ 16,77/m²• IPTU: R$ 0,76/m²Estrutura completa de conveniências com lojas, restaurantes, serviços e espaço para eventos, além de acesso imediato à Rodovia Castelo Branco e ao Shopping Iguatemi Alphaville.Imóvel ideal para empresas que buscam sede corporativa de alto padrão, eficiência operacional e localização estratégica em Alphaville.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.OBS: Valores Sujeitos a Confirmação

R$ 25.425,00 Locação

Alphaville

Cód. 861

Área limpa e plana com 1,2km de frente para a Rodovia D. Pedro I, com Marginal que facilita acesso ao terreno.Próximo de grandes empresas, centros logísticos e empresariais.Entorno em pleno desenvolvimento e investimentos governamentais em ampliação da infraestrutura viária em andamento.Zona Mista 1 (66%) e Zona de Atividade Econômica A (34%)66% (trecho dos fundos) – Residencial e serviços e comércios de baixo e médio impacto34% (trecho de 100m ao longo da Rodovia) – Comércios, serviços e indústriasÁrea total: 356.040,00 m²Valor do m²: R$ 750,00Valor de venda: R$ 267.030.000,00Valor de locação: R$ 1.780.199,00OBS: NÃO desmembra a área;NÃO há interesse em permutas, parcerias ou BTS.Apenas na venda.Locação pode ser estudado.OBS 1: Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio.

R$ 2.670.300,00 Venda

R$ 1.780.199,00 Locação

Jardim Santa Mônica

Cód. 192

Área Total Terreno: 33.390 m2Área Construída: 11.800 m2 (com 3.000m2 de Escritório)Área Fabril: 8.000 m2Zoneamento A-05 SUPI e A-22 SUD – Setor de uso predominantemente industrial e setor de uso diversificadoOBS: IMÓVEL EM REFORMA

Tamboré

Cód. 201

Terreno urbano estrategicamente localizado no Km 39 da Rodovia Castelo Branco, com frente para a rodovia (sentido Interior–Capital). Ideal para empreendimentos residenciais ou de uso misto, unindo visibilidade e facilidade de acesso.Destaques do imóvel:• Área total: 109.000 m²• Frente para Rodovia Castelo Branco• Localização estratégica – acesso direto pela Estrada Cururuquara• Entrada ao lado do Rancho da Pamonha• Zoneamento urbano favorável a novos projetosExcelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam um terreno de grande porte em região de expansão.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende uma visita.

Consulte Venda

Cód. 584

Galpão comercial em Barueri com excelente relação custo-benefício, ideal para empresas que precisam de área operacional ampla aliada a espaço administrativo funcional.Destaques do imóvel:• 1.500 m² de área construída• 1.350 m² de área fabril• 150 m² de escritório• Terreno com aproximadamente 1.640 m²• Pé-direito 6m• Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da regiãoUma oportunidade interessante para operações industriais, logísticas ou empresas que buscam expandir sua estrutura em uma região consolidada.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

R$ 25.000,00 Locação

Jardim Califórnia

Cód. 873

Área do Terreno: 1.508,25 m2Área Construída: 1500,00 m2Área Fabril: 1.000,00 m2Área de Escritório: 380,00 m2Área de Apoio: 120,00 m2Pé Direito: 12 mDocas: 02 Estacionamento: 18 carrosAcabamento do piso em EpóxiIPTU 2023: R$ 3.056,12 ou 4x de R$ 722,21Foro 2023: R$ R$ 5.134,93 ou 7 Parcelas de R$ 733,56Condomínio: R$ 932,44Valor de locação: R$ 45.000,00

R$ 45.000,00 Locação

Tamboré

Cód. 199