Área estratégica com 557.490,82 m² localizada no Km 46 da Rodovia Fernão Dias, em frente à rotatória de acesso e ao Kartódromo de Atibaia. Terreno com posição privilegiada, fácil acesso e excelente visibilidade para operações industriais e logísticas.Destaques do imóvel: • 557.490,82 m² de área total • Frente para a rotatória do Km 46 – acesso facilitado • Ligação direta pela Estrada Municipal ao Bairro do Maracanã • Inserido na Macrozona Urbana de Expansão (UEX) • Valor médio aproximado de R$ 98,74/m²Área indicada para implantação de centro logístico, galpões industriais, BTS ou desenvolvimento empresarial de médio e grande porte, aproveitando o eixo estratégico da Fernão Dias, com conexão direta à capital e ao sul de Minas Gerais.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende uma visita técnica.Link Google: https://maps.app.goo.gl/qdUKbLGVgYQBEL3Z9

R$ 55.000.000,00 Venda

Jardim São Felipe

Cód. 762

Condomínio com 34 módulos de galpão 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis Pé direito de 12 metros livres Rampa de acesso Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² 3 a 13 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT Sprinklers em toda área privativa coberta Classificação do Bombeiro: J4 Recepção Estrutura Office (mezanino) com forro Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio Restaurante Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Área bruta locável: 5.416,07m² Valor de Locação: R$ 32,00/m² Condomínio: R$ 3,50/m² (previsão) IPTU: R$ 2,80/m² (previsão) OBS: Valores referentes ao módulo 14 - BLOCO 200: 5.416,07 m² PREVISÃO DE ENTREGA FEVEREIRO / 2024 OBS 1: Valores e disponibilidades sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

R$ 173.314,24 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 545

Características do condomínio:Pé direito livre de 12m;Piso para 8 toneladas, nivelado a laser;Distancias de 22,50m entre colunas, para perfeito aproveitamento de pallets de logística;Docas com niveladoras para 6 toneladas;03 docas por galpão;Tensão de entrada = 380V, com 125 KVA de potência, com possibilidades de aumento;Portaria 24 horas e 7 dias na semana;Área de circulação de carretas em concreto com 56 metros para manobra;Conforto térmico e acústico: telhas zipadas; forro face-felt; portas ventiladas, venezianas comoventes;Sprinklers categoria J4;Entrada de energia em média tensão 380V, 30% menor;Economia na iluminação: lâmpadas fluorescentes T5 nos galpões, ótima iluminação natural e LED em toda a área comum.Abastecimento próprio de água (poço artesiano). Custo 45% menor;Estação própria de tratamento de esgoto;Restaurante por kilo, à la carte e lanchonete;Salas para treinamento e reuniões;Salas para descanso de funcionários;Local para espera de motoristas com tv e banheiros;Amplos estacionamentos externo e interno;Gerador para 100% da área comum;Sistema de telefonia e internet com fibra óptica de última geração;Segurança 100% entregue, sem custos de comodato: portaria blindada, sala de segurança, CFTV, alarmes, cerca elétrica e dilaceradores de pneus;Custo de condomínio entre os menores do mercado.OBS: Valores e metragens referente ao Galpão 06 da Nave 02:Área Total: 2.731,68 m²Armazenagem: 2.031,20 m²Apoio Térreo: 129,00 m²Mezanino: 238,00 m²Marquise: 137,00 m²Área Comum: 197,00 m²Valor de locação: R$ 22,00/m²Condomínio: R$ 5,00/m²IPTU: R$ 0,60/m² (Existe a possibilidade de isenção)OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A CONFIRMAÇÃO, PODEM SER ALTERADOS PELO PROPRIETÁRIO SEM AVISO PRÉVIO.

R$ 61.000,00 Locação

Cajuru do Sul

Cód. 574

GALPÃO CONDOMÍNIO - GLP GUARULHOS II - 111.090,68 m²Especificações Técnicas:• Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²;• Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m;• Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, Iluminação natural• Luminárias LED;• Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora;• Pé-direito livre: 12 m;• Sprinklers instalados (categoria J4);• Mezaninos construídos sob demanda;• Juntas metálicas na área de stage;• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas;• Portas de docas seccionadas com acionamento manual;• Marquise de 6 metros.• Certificação LEED – em andamento.Infraestrutura:Segurança:Controles de acesso por torniquetesPortaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhõesSegurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed riteComodidades:Central de segurança blindadaMonitoramento remoto por empresa especializadaSala de descanso para motoristas com refeitório e sanitárioValores referentes ao galpão T 300 Mod. 6Armazenagem: 5.850,00 m²Mezanino: sob demandaCobertura de docas: 270,00 m²Vestiário: 92,58 m²Área comum subcondomínio: 117,21 m²Área comum: 71,95 m²Área locável total: 6.404,33 m²Pé direito: 12 mPiso: 6 ton/m²Valores e disponibilidade sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

R$ 294.599,18 Locação

Água Chata

Cód. 673

R$ 42.000,00 Locação

Alphaville

Cód. 288

Excelente terreno de esquina em localização estratégica no Tamboré Empresarial, ideal para empresas, centros logísticos, showrooms ou futuras construções corporativas.Destaques do terreno:Área total de 1.740 m²Frente de aproximadamente 44 metros para a Al. PucuruiFrente de aproximadamente 40 metros para a Al. CeciTopografia plana e desimpedida (sem construções)Localizado em ponto nobre e de fácil acesso, próximo à portaria e vias principaisEncargos anuais e mensais:IPTU: R$ 2.800,00/anoCondomínio: R$ 400,00/mêsForo: R$ 6.700,00/anoCondições de locação:Pacote mensal de R$ 35.000,00 com contrato flexível (rescisão em 90 dias)Outras formas de contrato ou uso, sob consultaIdeal para empresas que buscam visibilidade, acesso rápido à Rod. Castelo Branco e um dos endereços corporativos mais valorizados de Barueri.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

R$ 12.000.000,00 Venda

R$ 35.000,00 Locação

Tamboré

Cód. 826