Um imóvel corporativo que reúne localização estratégica, excelente infraestrutura e grande versatilidade para empresas que buscam expandir suas operações em um dos principais polos empresariais do Estado de São Paulo.Destaques do imóvel:• 4.865,99 m² de área construída• Terreno com 5.075,00 m²• Barracão com mais de 3.000 m² de área livre• Três mezaninos totalizando 1.148 m²• Showroom com acesso independente• Cabine primária de energia e infraestrutura pronta• Guarita e sistema de proteção contra incêndio• Fácil acesso às Rodovias Castelo Branco, Bandeirantes e Anhanguera• Endereço de grande visibilidade na Av. Tamboré, em Alphaville IndustrialIdeal para operações logísticas, indústria, showroom, centro de distribuição, varejo, e-commerce, last mile ou empresas que procuram uma sede própria em uma das regiões mais valorizadas de Barueri.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende uma visita.

R$ 27.000.000,00 Venda

R$ 160.000,00 Locação

Tamboré

Cód. 896

Características:Área total construída: 700,00m²Fabril: 600,00 m²Escritório: 100,00 m²Pé direito 8,5Capacidade do piso 18ton (aproximado)Elétrica: trifásica04 banheirosValor de Locação R$ 30.000,00 área totalExiste a possibilidade de alugar parcial:Parcial: R$ 16.000,00 (cada)

R$ 30.000,00 Locação

Rochdale

Cód. 878

Galpão comercial em Barueri com excelente relação custo-benefício, ideal para empresas que precisam de área operacional ampla aliada a espaço administrativo funcional.Destaques do imóvel:• 1.500 m² de área construída• 1.350 m² de área fabril• 150 m² de escritório• Terreno com aproximadamente 1.640 m²• Pé-direito 6m• Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da regiãoUma oportunidade interessante para operações industriais, logísticas ou empresas que buscam expandir sua estrutura em uma região consolidada.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

R$ 25.000,00 Locação

Jardim Califórnia

Cód. 873

Área na Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 40,70 sentido Interior.Área estratégica com 459.000 m² posicionada ao longo da Rodovia Castelo Branco, um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo, com forte vocação para centros de distribuição, condomínio logístico.Destaques do imóvel: • 459.000 m² de área total • Localização privilegiada na Rod. Castelo Branco • Forte apelo logístico • Excelente potencial construtivo • Indicado para desenvolvimento de galpões, BTS ou condomínio logístico • Aproximadamente 660 metros de frente para a Rod. Castelo Branco • Forte visibilidade e acesso estratégicoZoneamento:A área está inserida em dois enquadramentos distintos ZUPI-1 – Zona de Uso Predominantemente Industrial• Destinada prioritariamente a atividades industriais• Permite implantação de galpões industriais e centros de distribuição• Indicado para operações logísticas, armazenagem e atividades fabris• Baixa restrição a usos produtivos, conforme legislação municipalZUD-1 – Zona de Uso Diversificado• Permite uso industrial, comercial e de serviços• Adequado para empreendimentos logísticos com apoio administrativo• Possibilita projetos de uso misto compatíveis com a legislação local• Flexibilidade para estruturas corporativas e operacionaisA combinação de ZUPI-1 e ZUD-1 amplia a versatilidade do projeto, permitindo tanto operação pura industrial quanto soluções híbridas com escritórios, apoio logístico e serviços agregados.Oportunidade direcionada a fundos, desenvolvedores e operadores que buscam escala relevante em um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.Área total: 459.000m²Dividido em 4 áreas300.000 m²106.000 m²33.000 m²20.000 m²Valor de venda por m²: R$ 200,00/m²

R$ 91.800.000,00 Venda

Cód. 865

Terreno com ótima localização e visibilidade;Área total: 2.500,00 m²Platô: 1.743,00m²Locação: BTS

Santa Fé

Cód. 806

Localizado na melhor esquina de Alphaville o Edifício Amazônia está situado no coração econômico de São Paulo. O imóvel possui uma infraestrutura incrível, combinando, elegância, tecnologia, segurança e conforto. Esse é o lugar ideal para alocar sua empresa!Sua localização é excelente, tendo em volta hospitais, supermercados, bancos, universidades, colégios, restaurantes e muito mais. Possui fácil acesso a transporte público.Abaixo citamos alguns diferenciais que tornam esse edifício ainda mais especial:Plano de Controle de Sedimentação e Erosão para prevenção de poluição durante as obras;Vagas preferenciais para veículos com baixa emissão e consumo;Projeto de luminotécnica minimizando o impacto da iluminação na vizinhança e otimizando o consumo elétrico;Projeto de luminotécnica minimizando o impacto da iluminação navizinhança e otimizando o consumo elétrico;Utilização de espécies adaptadas ou nativas no paisagismo, minimizando a necessidade de irrigação;Eficiência energética maximizada no sistema de ar condicionado;Sistema de ar condicionado isento de CFC;Coleta seletiva de lixo para reciclagem;Vidro laminado de alta performance que proporciona grande luminosidadenatural e baixa absorção térmica;Localização em área servida por transporte coletivo;Bicicletário para proporcionar o uso de transporte alternativoAgende uma visita e conheça esse ótimo empreendimento em Alphaville!ESPECIFICAÇÕES TÉCNICASGerador de emergênciaLaje inteira: 1166 a 1181 m² (26 vagas)Meia laje: 559 a 668 m² (16 vagas)1/4 de laje: 249 a 339 m² (8 vagas)Piso elevadoLumináriasAr-condicionadoAcesso para desembarque de pessoasHeliponto

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Alphaville

Cód. 730