Excelente localização e visibilidade.Área do Terreno: 58.652,00 m²Área Construída: 29.769,00 m²Pé-Direito: 12 livreCap. do Piso: 6 T/m²Docas: 61Sprinklers InstaladosMonousuário | Quadro de Áreas e Valores:Área Seca: 21.026,00Área Fria: 4.350,00 m²FLV: 1.190,00 m²Laticínios: 1.310,00 m²Frango 346,00 m²Congelados: 753,00 m²Placas: 28,00 m²Recebimento: 415,00 m²Marquise Fria: 200,00 m²Casa de Máquinas Fria: 109,00 m²Mezanino: 1.770,00Marquise Seca: 1.669,00 m²Descarte: 159,00 m²Portaria: 300,00 m²Utilidades: 345,00 m²Lanchonete: 49,00 m²Balança: 101,00 m²ABL TOTAL: 29.769,00Valor de Locação: R$ 35,00/m²Valor “estimado” de IPTU: R$ 0,85/m²OBS: EXISTE A POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO PARCIALOpções de locação parcial:Parcial 1 | Quadro de Áreas e Valores:Área Seca: 3.331,00 m²Área Fria: 4.350,00 m²Marquise Seca: 248,00 m²Comum´: 218,00 m²ABL Total: 8.146,00Valor de Locação: R$ 50,00/m²Valor “estimado” de condomínio: R$ 5,00/m²Valor “estimado” de IPTU: R$ 0,85/m²______________________________________________________________Parcial 2 | Quadro de Áreas e Valores:Área Seca: 10.787,00 m²Área Fria: 4.350,00 m²Mezanino: 1.256,00 m²Marquise Seca: 825,00 m²Comum: 472,00 m²ABL Total: 17.690,00 m²Valor de Locação: R$ 40,00/m²Valor “estimado” de condomínio: R$ 5,00/m²Valor “estimado” de IPTU: R$ 0,85/m²________________________________________________________________Parcial 3 | Quadro de Áreas e Valores:Área Seca: 10.239,00 m²Mezanino: 514,00 m²Marquise Seca: 844,00 m²Descarte: 159,00 m²Comum: 323,00 m²ABL Total: 12.079,00 m²Valor de Locação: R$ 30,00/m²Valor “estimado” de condomínio: R$ 5,00/m²Valor “estimado” de IPTU: R$ 0,85/m²OBS: VALORES REFERENTE A LOCAÇÃO MONOUSUARIO/TOTALOBS1: Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

R$ 1.041.915,00 Locação

Vila Carlina

Cód. 777

Edifício Quebec AlphavilleAlameda Madeira, 162 – Alphaville | Barueri – SPExcelente escritório comercial 100% mobiliado e decorado (porteira fechada), pronto para ocupação imediata, localizado em um dos edifícios corporativos mais tradicionais de Alphaville.Valor de Venda: R$ 2.500.000,00.Destaques do imóvel176,4 m² de área privativa (conjuntos unificados)18º andar com vista panorâmica3 vagas de garagem com manobrista 24 horas2 salas executivas privativasSala de reunião para até 10 pessoasRecepção eleganteCopa completa4 banheirosAutomação por Alexa (iluminação, persianas e ar-condicionado)Ar-condicionado centralSegurança e monitoramento 24 horasLocalização privilegiadaO Edifício Quebec Alphaville está localizado em frente ao Centro Comercial de Alphaville, cercado por uma ampla oferta de restaurantes, bancos, hotéis, academias e serviços, com fácil acesso à Rodovia Castello Branco, proporcionando excelente mobilidade para empresas e clientes.Condições comerciaisEstuda permutaParcelamento direto com o proprietárioAberto a propostas

R$ 2.500.000,00 Venda

Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.

Cód. 910

Galpão comercial estrategicamente localizado em Cajamar, uma das regiões logísticas mais consolidadas da Grande São Paulo, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, expansão ou investimento patrimonial.Destaques do imóvel: • Área construída de 3.777 m² • Terreno com 12.960 m² • Pé-direito variando de 6 e 8 metros • Zoneamento adequado para uso comercial e logístico • Amplo pátio para manobra e estacionamento • Localização privilegiada em Jordanésia, com fácil acesso às principais rodoviasImóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves ou investidores que buscam ativo sólido em região de alta demanda.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos e agende sua visita.

R$ 17.000.000,00 Venda

Jordanésia

Cód. 856

Características do Bloco IV:Área total locavel: 12.769,00 m²Estocagem: 11.661 m²Mezanino: 1.108 m²Pé Direito: 7,20 mDistância entre Pilares: 17,5 a 20 mEnergia: 500 kVADocas: 10Aluguel: R$ 293.687,00mês (R$23,00 m²)Condomínio 2026 : R$ 42.189,10/mêsIPTU2026 : 12x de R$ 3.333,97

R$ 293.687,00 Locação

Chácara do Solar I (Fazendinha)

Cód. 917

INFRAESTRUTURA: - Portaria exclusiva; - Estacionamento interno de carretas (43 vagas); - Estacionamento interno de automóveis (40 vagas); - Amplo Bolsão Externo de carretas (62 vagas); - Amplo Bolsão Externo para automóveis (113 vagas); - Fechamento perimetral com alambrado e infraestrutura para monitoramento via CFTV; - Vestiários masculinos e femininos. Especificações Técnicas: - Pé-direito livre de 12,00 m; - Piso de concreto com capacidade para 6 t/m2; - Sistema de combate a incêndio com Sprinklers; - Cobertura metálica com iluminação natural e isolamento termoacústico; Documentação: - AVCB vigente; - Habite-se emitido. Valores referente ao módulo 01: Armazenagem: 7.675,50 m Cobertura de docas: 879,75 m² Área comum: 1.368,24 m² Área locável total: 9.923,49 m² Docas: 14 Pé direito: 12 m Piso: 6t/m² Valor de locação: R$ 16,00/m² Condomínio: R$ 4,67/m² IPTU: R$ 0,35/m² Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio.

R$ 158.775,84 Locação

Suape

Cód. 347

Galpão corporativo já locado, disponível para venda a investidores que buscam um ativo imobiliário de grande porte com contrato de locação vigente em Alphaville.Localizado na Av. Tamboré, em Alphaville Industrial, o imóvel possui 4.865 m² de área construída em terreno de 5.075 m², com estrutura versátil para operações industriais, logísticas e corporativas. A localização oferece acesso estratégico à Rodovia Castelo Branco e conexão com importantes eixos rodoviários da Grande São Paulo.Destaques do imóvel:• Imóvel locado, gerando renda para o investidor • 4.865 m² de área construída • Terreno com 5.075 m² • Barracão com mais de 3.000 m² de área livre • Três mezaninos totalizando 1.148 m² • Showroom com acesso independente • Cabine primária de energia • Guarita e sistema de proteção contra incêndio • Endereço de destaque na Av. Tamboré, em Alphaville IndustrialUma oportunidade voltada ao investidor que procura adquirir um imóvel corporativo de grande porte, já ocupado e inserido em um dos principais polos empresariais de Barueri.Informações sobre o contrato de locação e condições comerciais sob consulta.Entre em contato com a equipe da J Almeida Matos para mais informações.

R$ 27.000.000,00 Venda

R$ 160.000,00 Locação

Tamboré

Cód. 896